1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
尼崎市
32.7万円/㎡
前年比-5.8%
近松公園アーバンコート
兵庫県尼崎市若王寺三丁目
/ 塚口駅 徒歩18分
1994年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,902万円
30.5万円/㎡
978
1,594
2,211
2,827
AI査定結果
推定相場価格
1,902万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,211万円
25.5万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月13日
近松公園アーバンコート
1,580万円（25.3万円/㎡）/ 1階 / 62.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,580万円 | 25.3万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 26.9万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,390万円 | 37.3万円 | 3階 | 64.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 1,780万円 | 28.5万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 31.7万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,180万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,350万円 | 21.1万円 | 3階 | 64.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,580万円 | 24.6万円 | 1階 | 64.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 1,430万円 | 23.8万円 | 4階 | 60.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | ファミール塚口 尼崎市若王寺二丁目 | 園田駅13分 | 2,690万円 | 35.4万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/29 | グリーンコーポ園田 尼崎市若王寺一丁目 | 園田駅14分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2023/04/25 | エス・バイ・エルマンション園田西 尼崎市瓦宮二丁目 | 園田駅15分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/05 | ハイマート塚口南エクシード 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅18分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,649万円 | 25.8万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/21 | クレール東塚口 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅14分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,450万円 | 35.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プロスパーI塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅20分 | 980万円 | 20.7万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | プロスパー1塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅22分 | 1,180万円 | 24.9万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | コスモ塚口南1 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 1,350万円 | 28.7万円 | 46.96㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/27 | レジオン東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東園田シティハウス 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/19 | パレ東塚口1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,080万円 | 37.5万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/29 | エーベル東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅3分 | 2,450万円 | 32.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、尼崎市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は尼崎市の平均と比較して22.6%割安です。
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